تم النشر بواسطة:
عيسى إبراهيم
هل أعجبك هذا المقال؟
بالنسبة للعديد من الأشخاص في العراق، لطالما كان الاستثمار في العقارات خارج البلاد يبدو أمراً بعيد المنال.
ليس بسبب قلة الاهتمام، ولكن بسبب ما يتطلبه الأمر. كان عليك السفر، والالتزام بمبلغ مالي كبير، والتعامل مع عملية لم تكن واضحة دائماً.
لذا، حتى لو بدت دبي جذابة، فإن البدء كان أمراً صعباً.
اليوم، بدأ هذا يتغير.
أصبح من الممكن الآن الاستثمار في عقارات دبي من العراق دون الانتقال، ودون الحاجة إلى رأس مال كبير.
لماذا يتطلع المستثمرون في العراق إلى عقارات دبي؟
أصبحت دبي واحدة من أكثر أسواق العقارات نشاطاً في المنطقة.
بالنسبة للمستثمرين في العراق، فإنها تقدم شيئاً مختلفاً مقارنة بالفرص المحلية:
سوق عقاري أكثر تنظيماً
طلب قوي على الإيجارات في المناطق الرئيسية
تنمية مستمرة ومشاريع جديدة
هذا هو السبب في أن العديد من الأشخاص يستكشفون سوق العقارات في دبي عند البحث عن استثمارات مدرة للدخل السلبي والمدعومة بأصول حقيقية.
ولكن في الوقت الذي كانت فيه الفرصة قائمة دائماً، فإن الوصول إليها كان هو التحدي الحقيقي.
العوائق التقليدية أمام الاستثمار من العراق
قبل المنصات الرقمية، لم يكن الاستثمار في عقارات دبي من العراق أمراً سهلاً.
كان السفر مطلوباً في كثير من الأحيان
من معاينة العقارات إلى توقيع المستندات، كانت معظم الخطوات تتطلب وجودك الفعلي في دبي. وقد أضاف هذا وقتاً وتكلفة وجهداً إلى العملية.
كانت هناك حاجة إلى رأس مال كبير
شراء عقار كامل كان يعني الالتزام بمبلغ مالي كبير مقدماً. بالنسبة للعديد من المستثمرين، جعل هذا الأمر العقارات شيئاً يجب التفكير فيه لاحقاً، وليس شيئاً يمكنهم البدء به.
كانت العملية تبدو معقدة
إن فهم هياكل الملكية، والتعامل مع الأوراق، وإدارة العقار عن بعد خلق حالة من عدم اليقين، خاصة بالنسبة للمستثمرين لأول مرة.
ما الذي تغير بالنسبة للمستثمرين في العراق؟
التحول الأكبر هو سهولة الوصول.
مع منصات مثل بريبكو Blocks، لم تعد بحاجة للتواجد في دبي للاستثمار هناك.
يمكنك الآن:
استكشاف الفرص العقارية عبر الإنترنت
الاستثمار مباشرة من العراق
متابعة استثمارك من هاتف المحمول
يؤدي هذا إلى إزالة أحد أكبر العوائق التي كانت تحد سابقاً من الوصول إلى سوق العقارات في دبي.
ابدأ الاستثمار من 178 ألف دينار عراقي (~137 دولاراً أمريكياً)
تغيير رئيسي آخر هو نقطة البداية.
بدلاً من الحاجة إلى رأس مال كبير، يمكنك الآن البدء من 178 ألف دينار عراقي (~137 دولاراً أمريكياً).
هذا يجعل من الممكن:
البدء في الاستثمار في وقت مبكر
البناء تدريجياً مع مرور الوقت
التعرف على السوق دون الالتزام بمبالغ كبيرة
بالنسبة للعديد من المستثمرين في العراق، فإن هذا يجعل استثمارات الدخل السلبي أكثر واقعية — وليست مجرد شيء يجب التفكير فيه في المستقبل.
ما الذي تمتلكه فعلياً عند الاستثمار؟
أحد الأسئلة الأكثر شيوعاً يتعلق بالملكية.
مع بريبكو Blocks:
يتم الاحتفاظ بكل عقار تحت شركة ذات غرض خاص (SPV) مسجلة في مركز دبي المالي العالمي (DIFC)
يمتلك المستثمرون أسهماً في تلك الشركة ذات الغرض الخاص
تمتلك الشركة ذات الغرض الخاص العقار
هذا يعني أن استثمارك مرتبط بعقار حقيقي، بوجود هيكل قانوني واضح وراءه.
والأهم من ذلك، أن بريبكو Blocks لا تمتلك العقار. تظل الملكية للمستثمرين.
كيف تعمل العوائد في الاستثمار العقاري؟
تعتمد العوائد على كيفية أداء العقار.
بناءً على الفرصة المتاحة، يمكن للمستثمرين كسب الأرباح من خلال:
دخل إيجاري شهري على معظم الاستثمارات
نمو قيمة العقار بمرور الوقت
استراتيجيات إعادة البيع قصيرة الأجل
يتيح ذلك للمستثمرين في العراق المشاركة في العقارات دون إدارة العقار بأنفسهم.
بالنسبة للكثيرين، هذا هو ما يجعله وسيلة عملية لبناء دخل ثانٍ مع مرور الوقت.
لا حاجة للانتقال ولا لإدارة العقارات
واحدة من أكبر المزايا هي ما لا يتعين عليك القيام به.
لا تحتاج إلى:
الانتقال إلى دبي
البحث عن مستأجرين
تولي أمور الصيانة
إدارة العمليات اليومية
يتم التعامل مع كل شيء من خلال المنصة، بينما تظل أنت متحكماً في استثمارك.
طريقة يسهل الوصول إليها للاستثمار دولياً
لفترة طويلة، كان الاستثمار خارج العراق يتطلب جهداً وموارد لم تكن متاحة دائماً.
اليوم، هذا يتغير.
يمكنك الآن الوصول إلى أسواق العقارات الدولية بطريقة أكثر مباشرة، ودون العوائق التقليدية.
هذا التحول هو جزء من تحرك أوسع نحو جعل الاستثمار أكثر سهولة ومرونة.
لماذا يهم هذا المستثمرين في العراق؟
بالنسبة للعديد من الأشخاص، الجزء الأصعب في الاستثمار هو البدء.
عندما تكون نقطة الدخول مرتفعة للغاية أو تبدو العملية معقدة للغاية، يصبح من السهل التأجيل.
يتيح لك الاستثمار العقاري الجزئي تغيير ذلك من خلال تمكينك من:
البدء بمبلغ صغير
بناء الثقة بمرور الوقت
زيادة استثمارك تدريجياً
فهو يحول شيئاً كان يبدو في السابق بعيد المنال إلى شيء يمكنك البدء فيه اليوم.
أفكار نهائية
لم يعد الاستثمار في عقارات دبي يتطلب الانتقال أو رأس مال كبير.
من العراق، يمكنك الآن:
البدء من 178 ألف دينار عراقي (~137 دولاراً أمريكياً)
الاستثمار عن بعد
كسب الأرباح من عقار حقيقي من خلال الدخل الإيجاري والنمو
تجعل بريبكو Blocks الوصول إلى سوق العقارات في دبي أسهل بطريقة أبسط وأكثر عملية.
لأي شخص يستكشف استثمارات الدخل السلبي، فإن هذا النهج يزيل العديد من العوائق التقليدية ويجعل البدء أكثر سهولة وقابلية للتحقيق.
إخلاء المسؤولية
تمت الموافقة على المنتجات والخدمات من قبل هيئة الرقابة الشرعية لـ بريبكو Blocks
تخضع بريبكو Blocks لرقابة سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA)
تحذير من المخاطر: ينطوي الاستثمار في العقارات على مخاطر
