كيف تعمل منصة الاستثمار الجزئي في العقارات لدينا | بريبكو

بريبكو بلوكس هي منصة مدفوعة بالتكنولوجيا تتيح لك الاستثمار في العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة من خلال شراء "بلوكس" (أنصبة) أو حصة جزئية من العقار.

تهدف بريبكو بلوكس إلى إتاحة الاستثمار العقاري للجميع من خلال تمكين مجموعة من المستثمرين من الاستثمار في العقارات بمبلغ يبدأ من 500 درهم إماراتي كحد أدنى (ما يعادل حوالي 137 دولاراً أمريكياً).

في هذه المدونة، سنخبرك بكل شيء عن رحلة الاستثمار مع بريبكو بلوكس.

كيف يمكنك البدء؟

1. إنشاء حساب وإكمال عملية التحقق من الهوية (KYC)

يمكنك أن تصبح مستثمراً في بريبكو بلوكس خلال دقائق معدودة. ما عليك سوى التوجه إلى موقعنا الإلكتروني، وإنشاء حساب، وإكمال ملفك الشخصي (KYC).

تحتاج فقط إلى إضافة المعلومات والمستندات مثل جواز السفر، والهوية، وإثبات العنوان مثل كشف حساب بنكي، أو عقد إيجاري، أو فاتورة مرافق.

تذكر تجهيز هذه المستندات عند إنشاء حسابك.

اتبع هذا الرابط لإنشاء حسابك بسهولة وتصبح عضواً في بريبكو بلوكس في أقل من 5 دقائق: https://prypco.com/blocks

2. التصفح والاختيار

بمجرد إنشاء حسابك وإكمال عملية التحقق من الهوية (KYC)، ستجد أمامك خيارات متنوعة من قائمة العقارات المتاحة لدينا والتي يمكنك الاختيار من بينها في مواقع مختلفة في جميع أنحاء دولة الإمارات.

3. الاستثمار

بعد اختيار العقار الذي ترغب في الاستثمار فيه، يمكنك شراء أنصبة (بلوكس) في العقار بحد أدنى 500 درهم إماراتي (ما يعادل حوالي 137 دولاراً أمريكياً). وبمجرد الوصول إلى المبلغ المستهدف للتمويل، سنقوم بإنشاء شركة ذات غرض خاص (SPV) لشراء العقار.

ستصبح بعد ذلك مالكاً في تلك الشركة ذات الغرض الخاص وستحصل على أسهم فيها تعادل نسبة العقار الذي قمت بشرائه.

كيف تجني الأرباح من استثمارك؟

بينما نقوم بإدارة وإدراج عقارك نيابة عنك، يمكنك الاسترخاء وتلقي دخل إيجاري شهري مع الاستفادة أيضاً من الأرباح الرأسمالية للعقار.

يتم تحقيق الدخل الإيجاري من خلال تحصيل الإيجار الشهري للعقار وسيتم تحويله إلى محفظة بريبكو بلوكس الخاصة بك. يمكن سحب هذه الأموال أو إعادة استثمارها في أي وقت.

تنتج الأرباح الرأسمالية عن زيادة قيمة العقار بمرور الوقت، مما يزيد من قيمة حصتك الجزئية. ومن المهم أن تتذكر أنه لا يمكنك تحقيق الأرباح الرأسمالية إلا إذا تم بيع عقارك بربح.

مثال

نفترض أنك تصفحت خياراتنا واستثمرت 10,000 درهم إماراتي في شقة مكونة من 3 غرف نوم في دبي مارينا بقيمة 1,000,000 درهم إماراتي. ستكون قيمة نصيبك (البلوك الخاص بك) أو حصتك هي 1%.

الآن، لنفترض أن الدخل الإيجاري المتوقع للشقة هو 60,000 درهم إماراتي سنوياً. هذا يعني أن الشقة تدر دخلاً إيجارياً شهرياً قدره 5,000 درهم إماراتي. حصتك هي 1%، وبالتالي سيتم توزيع 50 درهماً إماراتياً في حسابك كل شهر. هذا يحاكي الاستثمار العقاري الحقيقي، ولكن على أساس حصة نسبية.

يمكن أن تزداد قيمة حصتك أيضاً مع زيادة قيمة العقار؛ لنفترض أنه من المتوقع أن يرتفع سعر العقار بنسبة 5% كل عام. إذا أخذنا استثمارك الأولي البالغ 10,000 درهم إماراتي وضربناه في معدل زيادة القيمة البالغ 5%، فإن ذلك يعادل 500 درهم إماراتي سنوياً.

باختصار، من المتوقع أن تحقق 600 درهم إماراتي (50 درهم × 12) كدخل إيجاري سنوي و500 درهم إماراتي (10,000 × 5%) كأرباح رأسمالية، مما يعادل إجمالي دخل سنوي قدره 1100 درهم إماراتي أو عائد على الاستثمار بنسبة 9.09%.

سحب استثمارك، أو الاحتفاظ به، أو تنميته

إن سحب أموالك أو الاستمرار في الاستثمار بها بعد إضافتها حديثاً هو خيار شخصي يعتمد على أهدافك المالية.

يمكنك فقط سحب أموالك خلال فترات الخروج المتاحة، والتي تفتح بعد 12 شهراً من الشراء وكل ستة أشهر بعد ذلك.

يمكنك إعادة استثمار أرباحك في عقار جديد من اختيارك أو شراء المزيد من الأنصبة (البلوكس) في نفس العقار لزيادة قيمة حصتك (بافتراض أن مستثمراً آخر يبيع حصته خلال فترة الخروج).

أو يمكنك الاحتفاظ باستثمارك والحصول تدريجياً على عوائد أعلى على استثمارك مع زيادة قيمة عقارك بمرور الوقت.

من الضروري دائماً مواكبة اتجاهات سوق العقارات والبيئة الاقتصادية الكلية لمساعدتك في اتخاذ قرارات مدروسة عند الاستثمار وتحديد مكان الاستثمار.

تُمكّنك بريبكو بلوكس من الدخول في مجال ملكية العقارات بسلاسة من خلال الاستثمار العقاري الجزئي، بدءاً من مبلغ بسيط يبلغ 500 درهم إماراتي فقط.

ابدأ الاستثمار في العقارات المؤجرة المميزة في دبي مع بريبكو بلوكس بدءاً من 500 درهم إماراتي فقط!

كن مستثمراً في دبي واكسب دخلاً إيجارياً شهرياً من خلال منصتنا للتمويل الجماعي العقاري المرخصة من قبل سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA).

ابدأ الآن

إخلاء المسؤولية

• تمت الموافقة على المنتجات والخدمات من قبل الهيئة الشرعية لـ بريبكو بلوكس

• تخضع بريبكو بلوكس لرقابة سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA)

• تحذير من المخاطر: ينطوي الاستثمار في العقارات على مخاطر

الأسئلة الشائعة

س1) هل يمكن للأجانب شراء عقارات في الإمارات؟

ج: نعم، يمكن للأجانب (المقيمين وغير المقيمين) شراء العقارات في الإمارات في المناطق المخصصة من قبل الحكومة (مناطق التملك الحر).

س2) هل استثماراتي طويلة الأجل؟

ج: نعم، عادةً ما تكون الاستثمارات في العقارات طويلة الأجل نظراً لطبيعة نمو القطاع العقاري. ويتم تحقيق العوائد تدريجياً بمرور الوقت مع ارتفاع قيمة العقار. يجب على المستثمرين التخطيط للاستثمار لمدة تزيد عن 5 سنوات.

س3) ما هي الشركة ذات الغرض الخاص (SPV)؟

ج: الشركة ذات الغرض الخاص (SPV) هي كيان قانوني يتم إنشاؤه لغرض محدد، مثل حيازة أصل أو تسهيل معاملة مالية.