كيف تعمل منصة الاستثمار الجزئي في العقارات لدينا | بريبكو
تم النشر بواسطة:
نفور من بريبكو
هل أعجبك هذا المقال؟
بريبكو Blocks هي منصة مدعومة بالتقنية تتيح لك الاستثمار في العقارات في دولة الإمارات عبر شراء "blocks" أو جزء من عقار.
تهدف بريبكو Blocks إلى إتاحة الاستثمار العقاري للجميع من خلال تمكين مجموعة من المستثمرين من الاستثمار في عقار بدءًا من حد أدنى قدره 500 درهم إماراتي (حوالي ~137 دولارًا أمريكيًا.
في هذه المدونة، سنخبرك بكل ما يتعلق برحلة الاستثمار مع بريبكو Blocks.
كيف يمكنك البدء؟
1. أنشئ حسابًا وأكمل إجراءات معرفة العميل (KYC)
يمكنك أن تصبح مستثمرًا في بريبكو Blocks في غضون دقائق قليلة فقط. ما عليك سوى التوجه إلى موقعنا الإلكتروني، وإنشاء حساب، واستكمال ملفك الشخصي (KYC).
كل ما عليك هو إضافة المعلومات والمستندات مثل جواز السفر والهوية وإثبات العنوان مثل كشف حساب بنكي أو إيجاري أو فاتورة خدمات.
تذكّر تجهيز هذه المستندات عند إنشاء حسابك.
اتبع هذا الرابط لإنشاء حسابك بسهولة والانضمام إلى بريبكو Blocks في أقل من 5 دقائق: https://prypco.com/blocks
2. التصفح والاختيار
بمجرد أن تنشئ حسابك وتكمل إجراءات KYC، ستجد نفسك أمام خيارات متعددة من العقارات المتنوعة التي يمكنك الاختيار من بينها في مواقع مختلفة في أنحاء الإمارات.
3. الاستثمار
بعد اختيار العقار الذي ترغب في الاستثمار فيه، يمكنك شراء حصص في العقار بحد أدنى 500 درهم إماراتي (حوالي . ~137 دولارًا أمريكيًا. بمجرد الوصول إلى هدف التمويل الكامل، سننشئ شركة ذات غرض خاص (SPV) لشراء العقار.
وبذلك تصبح مالكًا لهذه الشركة ذات الغرض الخاص (SPV)، وتحصل على أسهم فيها تعادل نسبة العقار الذي اشتريته.
كيف تربح من استثمارك؟
بينما نتولى إدارة عقارك وإدراجه نيابةً عنك، يمكنك الاسترخاء وتلقي دخل إيجاري شهري، مع الاستفادة أيضًا من الزيادة الرأسمالية للعقار.
يتم توليد الدخل الإيجاري من الإيجار الشهري للعقار، وسيتم تحويله إلى محفظة بريبكو Blocks الخاصة بك. ويمكن سحب هذه الأموال أو إعادة استثمارها في أي وقت.
الأرباح الرأسمالية تنشأ من ارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت، مما يزيد من قيمة حصتك الجزئية. ومن المهم أن تتذكر أنك لا تحقق الأرباح الرأسمالية إلا إذا تم بيع عقارك بربح.
مثال
لنفترض أنك تصفحت مجموعتنا واستثمرت 10,000 درهم إماراتي في شقة بثلاث غرف نوم في دبي مارينا تبلغ قيمتها 1,000,000 درهم إماراتي. قيمة حصتك أو سهمك هي 1%.
والآن، لنفترض أن الدخل الإيجاري المتوقع للشقة هو 60,000 درهم إماراتي سنويًا. وهذا يعني أن الشقة تحقق دخلًا إيجاريًا قدره 5,000 درهم إماراتي شهريًا. حصتك هي 1%، ولذلك سيتم توزيع 50 درهمًا إماراتيًا على حسابك كل شهر. وهذا يحاكي الاستثمار العقاري الحقيقي، ولكن على أساس نسبي.
يمكن أن ترتفع قيمة حصتك أيضًا مع ارتفاع قيمة العقار؛ لنفترض أن العقار يُتوقع أن ترتفع قيمته بنسبة 5% كل عام. إذا أخذنا استثمارك الأولي البالغ 10,000 درهم إماراتي وضربناه في معدل الزيادة البالغ 5%، فهذا يعادل 500 درهم إماراتي سنويًا.
باختصار، من المتوقع أن تحقق 600 درهم إماراتي (50 درهمًا إماراتيًا × 12) كدخل إيجاري سنوي و500 درهم إماراتي (10,000 × 5%) كأرباح رأسمالية، ليصبح الإجمالي 1100 درهم إماراتي سنويًا أو عائد استثمار بنسبة 9.09%.
اسحب استثمارك أو احتفظ به أو نمِّه
القرار بسحب أموالك أو مواصلة الاستثمار بالأموال التي أضفتها حديثًا هو قرار شخصي يعتمد على أهدافك المالية.
يمكنك سحب أموالك فقط خلال نوافذ الخروج، التي تُفتح بعد 12 شهرًا من الشراء ثم كل ستة أشهر بعد ذلك.
يمكنك إعادة استثمار أرباحك في عقار جديد من اختيارك أو شراء المزيد من الحصص في العقار نفسه لزيادة مقدار حصتك (بافتراض أن مستثمرًا آخر يبيع حصته خلال نافذة خروج).
أو يمكنك الاحتفاظ باستثمارك والحصول تدريجيًا على عوائد أعلى مع ازدياد قيمة عقارك بمرور الوقت.
من الضروري دائمًا مواكبة اتجاهات سوق العقارات والبيئة الاقتصادية الكلية لمساعدتك على اتخاذ قرارات مستنيرة عند الاستثمار وتحديد مكان الاستثمار.
تمكّنك بريبكو Blocks من دخول عالم تملك العقارات بسلاسة من خلال الاستثمار العقاري الجزئي، بدءًا من 500 درهم إماراتي فقط.
ابدأ الاستثمار في أفضل عقارات دبي الإيجارية مع بريبكو Blocks ابتداءً من 500 درهم إماراتي فقط!
أصبح مستثمرًا في دبي واحصل على دخل إيجاري شهري من خلال منصة التمويل الجماعي العقاري المنظمة من قبل DFSA.
إخلاءات المسؤولية
تمت الموافقة على المنتجات والخدمات من قبل مجلس الرقابة الشرعية الخاص ببريبكو Blocks
تخضع بريبكو Blocks لتنظيم DFSA
تحذير من المخاطر: الاستثمار في العقارات ينطوي على مخاطر
الأسئلة الشائعة (FAQs)
س1) هل يمكن للأجانب شراء عقار في الإمارات؟
ج: نعم، يمكن للأجانب (المقيمين وغير المقيمين) شراء عقار في الإمارات في المناطق التي تحددها الحكومة.
س2) هل استثماراتي طويلة الأجل؟
ج: نعم، عادةً ما تكون الاستثمارات العقارية طويلة الأجل بسبب طبيعة النمو في العقارات. تُولد العوائد تدريجيًا مع مرور الوقت مع ارتفاع قيمة المنزل. ينبغي على المستثمرين التخطيط للاستثمار لمدة تزيد على 5 سنوات.
س3) ما هي SPV؟
ج: شركة SPV (Special Purpose Vehicle) هي كيان قانوني يُنشأ لغرض محدد، مثل الاحتفاظ بأصل أو تسهيل معاملة مالية.
