تم النشر بواسطة:
أميرة سجواني
هل أعجبك هذا المقال؟
لطالما كان سوق العقارات في دبي جاذباً للمستثمرين العالميين، لكن الحوار اليوم يتحول من ناطحات السحاب الفاخرة إلى الابتكار الرقمي. وفي قلب هذا التحول تقف بريبكو، وهي شركة تقنية عقارية (PropTech) سريعة النمو ومولودة في دولة الإمارات.
عندما تعلن الأخبار أن مستثمراً عالمياً مثل General Catalyst يدعم شركة ناشئة شابة في مجال PropTech من دبي، فذلك أكثر من مجرد إعلان تمويل آخر. إنها إشارة. إشارة إلى أن العالم يولي اهتماماً لكيفية تغير سوق عقارات دبي ومن يقود هذا التغيير. وهذا بالضبط ما تمثله جولة التمويل ما قبل السلسلة A لبريبكو.
لماذا تتميز بريبكو في سوق العقارات في دبي؟
منذ تأسيسها في عام 2022 على يد أميرة السجواني، تحركت بريبكو بسرعة من الفكرة إلى التأثير. ففي غضون أكثر من عامين بقليل، أصبحت الشركة واحدة من أكثر الأسماء تداولاً في منظومة العقارات في دبي. وتبسط منصاتها كيفية استثمار الناس في العقارات، والحصول على الرهن العقاري، أو حتى تأمين الإقامة الذهبية.
سهّلت رهوناً عقارية بقيمة تزيد على 10 مليارات درهم إماراتي.
ساعدت أكثر من 3,000 شخص على الحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات.
ضمّت أكثر من 50,000 مستخدم، ومكّنت استثمارات عقارية جزئية بأكثر من 20 مليون درهم إماراتي عبر بريبكو Blocks.
استقطبت ما يقرب من 2,000 مستثمر إلى بريبكو Mint، أول منصة استثمار عقاري مُرمّز في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
ومن خلال الجمع بين الملكية الجزئية، والترميز، وحلول الرهن العقاري الرقمية وغيرها، تغيّر بريبكو الطريقة التي يفكر بها الناس في شراء العقارات والاستثمار فيها في دبي.
أهمية استثمار General Catalyst
General Catalyst ليس مجرد مستثمر آخر. إنها الشركة نفسها التي دعمت قادة عالميين مثل Stripe وAirbnb وSnap. وعندما تختار شركة رأس مال جريء بهذا السجل بريبكو لتكون أول استثمار لها في PropTech في الشرق الأوسط، فإن ذلك يقول بوضوح شيئين:
سوق العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا مهيأ للابتكار ويحظى باهتمام عالمي.
تملك بريبكو الرؤية والزخم لقيادة هذا الابتكار.
الحرية العقارية: رؤية بريبكو الجريئة
رؤية بريبكو بسيطة لكنها جريئة: تمكين الحرية العقارية للجميع. وهذا يعني إزالة الحواجز التي تجعل تملّك العقار يبدو بعيد المنال. سواء كانت التكاليف المرتفعة المسبقة لشراء منزل، أو الإجراءات المعقدة للمستثمرين، أو الفرص المحدودة للمستثمرين الأصغر، فإن بريبكو تعمل بنشاط على إزالة هذه التحديات.
تصف المؤسسة والرئيسة التنفيذية أميرة السجواني ذلك بأفضل صورة: «نحن نبني مستقبل العقارات، حيث لم يعد تملّك العقار مقيداً برأس المال أو الجغرافيا أو البيروقراطية.»
وليس الأمر مجرد كلام أيضاً. فبريبكو Mint، أول منصة استثمار عقاري مُرمّز في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، والتي أُطلقت في شراكة استراتيجية مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تمثل مثالاً حقيقياً على كيفية تحويل هذه الأفكار إلى واقع. وللمرة الأولى، يمكن للمستثمرين دخول سوق العقارات في دبي من مستويات دخول منخفضة (ابتداءً من 500 درهم فقط) مع الاستفادة من أمان سندات الملكية المرتبطة بالحكومة.
تمكين الوسطاء العقاريين في دولة الإمارات
غالباً ما يتركز الحديث عن PropTech على المشترين والمستثمرين فقط. لكن بريبكو لم تنسَ العمود الفقري لسوق العقارات: الوسطاء العقاريون
يحصل الوسطاء الذين يستخدمون بريبكو One على إمكانية الوصول إلى أكثر من 300 مشروع ثانوي حصري، ومركز بيانات يضم 1,500 مشروع، وأدوات لإنشاء مواقعهم الإلكترونية وعروض البيع المخصصة في ثوانٍ، وفرص دخل إضافية من خلال إحالات الرهن العقاري والإقامة الذهبية. وهذا يجعل بريبكو ليست مجرد منصة، بل منظومة متكاملة لكل من يرتبط بالعقارات في دولة الإمارات.
ماذا يعني هذا للعقارات في دبي؟
اشتهرت دبي منذ فترة طويلة بمشاريعها الطموحة وسوق عقارات يجذب المستثمرين العالميين. لكن ما يحدث الآن يتجاوز ناطحات السحاب والمشاريع العملاقة. إنه يتعلق بسهولة الوصول، والتكنولوجيا، ونماذج جديدة للتملّك. فالملكية الجزئية، والترميز، وحلول الرهن العقاري والإقامة الذهبية عبر الإنترنت، والمنصات الرقمية الموجهة للوسطاء، كلها علامات على أن دبي تحدد إيقاع مستقبل العقارات.
إن نمو بريبكو، إلى جانب تأكيد استثمار General Catalyst، يضع الشركة كلاعب رئيسي ليس فقط في دولة الإمارات، بل أيضاً في تشكيل النقاشات العالمية حول كيفية شراء الناس للعقارات وبيعها وتملّكها.
ما التالي لبريبكو؟
ومع التمويل الجديد الذي تقوده General Catalyst، تخطط بريبكو لما يلي:
توسيع عروضها.
تعزيز الشراكات مع الجهات الرقابية.
توسيع العمليات في مختلف أنحاء الشرق الأوسط.
مواصلة تطوير أدوات مبتكرة للمستثمرين، والوسطاء، وأصحاب المنازل.
جولة بريبكو ما قبل السلسلة A بقيادة General Catalyst ليست مجرد جمع لرأس المال. إنها تتعلق بالزخم، والتأكيد، والاعتراف بأن سوق العقارات في دبي يدخل حقبة جديدة.
وبالنسبة لأي شخص يراقب سوق العقارات في الشرق الأوسط، فهناك أمر واحد واضح: بريبكو ليست مجرد جزء من قصة العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا — بل إنها تشكّل الفصل التالي منها.
