تم النشر بواسطة:
أميرة سجواني
هل أعجبك هذا المقال؟
شهد سوق دبي السكني في الربع الثالث من عام 2023 زيادة بنسبة 23% في عدد المعاملات وزيادة بنسبة 40% في قيمة المبيعات مقارنةً بالربع الثالث من عام 2022. ويُظهر هذا أن دبي تواصل كونها نقطة جذب عقارية.
ومع تزايد عدد الأشخاص الذين يرغبون في اعتبار الإمارات وطنهم، شهد الطلب على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات ارتفاعًا كبيرًا. في عام 2022، أصدرت الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب (GDRFA) حوالي 80,000 تأشيرة ذهبية. وهذا أكثر بنسبة 68% من عام 2021.
يواصل سوق العقارات في دبي جذب الانتباه، بينما تسعى الحكومة إلى استقطاب المهاجرين والمستثمرين من خلال برنامج تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات للمستثمرين العقاريين.
ستوضح لك هذه المدونة لماذا يمكن أن يكون الاستثمار في سوق العقارات في دبي خطوة استراتيجية نحو الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات.
لماذا تستثمر في العقارات في دبي؟
يوفر سوق العقارات في دبي مجموعة متنوعة من العقارات، من الفلل الفاخرة إلى الشقق الشاهقة وغيرها. إليك بعض الأسباب الأخرى للاستثمار في دبي:
تزايد الطلب وعوائد مجزية
شهد عدد سكان دبي نموًا مستمرًا، مدفوعًا بكل من الهجرة الداخلية وتدفق المواهب الدولية. وهذا يترجم إلى طلب متزايد باستمرار على المساكن والمساحات التجارية، مما يعزز دخل الإيجار وارتفاع قيمة الأصول لمالكي العقارات.
اقتصاد مستقر وسياسات صديقة للأعمال
تمتلك الإمارات اقتصادًا قويًا ومتينًا، وتُعد دبي مركزه الاقتصادي. وتواصل سياسات الحكومة الداعمة للأعمال وانخفاض معدلات الضرائب جذب الشركات إلى الإمارة.
بنية تحتية قوية وتطوير حضري
تحولت دبي من نقطة صحراوية نائية إلى مدينة عالمية حديثة. وتواصل المدينة البناء على هذا التحول لتحسين بنيتها التحتية من خلال توسيع الطرق، وإنشاء مناطق أعمال حصرية، وبناء المدارس والمستشفيات، وغيرها.
مركز عالمي للسياحة والأعمال
لقد عزز الموقع الاستراتيجي لدبي بين أوروبا وآسيا وأفريقيا مكانتها كمركز عالمي للسياحة والأعمال. وقد جذبت فعاليات مثل إكسبو 2020 أنظار العالم إلى المدينة، مما عزز الطلب على المساحات السكنية والتجارية.
ما هي تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات؟
تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات هي تأشيرة إقامة طويلة الأجل تتيح للأجانب العيش أو العمل أو الدراسة في الإمارات. وقد أطلقتها حكومة الإمارات لجذب المواهب والمهنيين والمستثمرين ورواد الأعمال الأجانب والاحتفاظ بهم.
ما هي فوائد تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات؟
الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات يمنحك عدة مزايا، مثل:
إقامة لمدة 10 سنوات
يمكن لحاملي تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات ضمان الاستقرار وراحة البال من خلال الحصول على إقامة لمدة 10 سنوات. وتكون تأشيرة الإقامة العادية صالحة عادة لمدة عامين، وهو ما يثني الكثيرين عن التفكير في مستقبل طويل الأمد في الإمارات.
كفالة الذات والمعالين
على عكس تأشيرات الإقامة الأخرى، فإن تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات لا تحتاج إلى كفيل. كل ما عليك هو أن تكون مؤهلاً ضمن أي من الفئات. ويمكن لحامل التأشيرة الذهبية كفالة والديه وزوجته/زوجه وأبنائه (حتى سن 30)، وحتى المساعدين المنزليين.
الإقامة خارج الإمارات لفترات ممتدة
يحظى حاملو تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات بالمرونة للسفر أو الإقامة في الخارج لفترات طويلة (حتى لأكثر من 6 أشهر) دون فقدان حالة إقامتهم.
الإقامة أو العمل أو الدراسة
مع تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات، يمكنك إدارة نشاط تجاري، أو العمل في مؤسسة، أو الدراسة في أي معهد، أو مجرد الاستمتاع بأسلوب الحياة في دبي. ويمكن أن يساعدك هذا على القيام بالأشياء التي كنت تتمنى دائمًا ممارستها.
كيف يمكنك الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات عبر الاستثمار العقاري؟
للتأهل للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات عبر مسار الاستثمار العقاري، يجب أن تمتلك عقارًا واحدًا أو أكثر في الإمارات بقيمة إجمالية تبلغ 2 مليون درهم، ويجب أن تكون قد سددت رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) البالغة 4% والدفعة المقدمة.
إذا كنت تملك عقارًا على الخريطة، فيجب أن يكون قد اكتمل ما لا يقل عن 50% من البناء حتى تكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات.
فئات أخرى للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات
إذا لم تكن مؤهلاً للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات عبر مسار الاستثمار العقاري، فإليك بعض الفئات الأخرى:
المديرون التنفيذيون والمديرون والموظفون بأجر
المديرون التنفيذيون والمديرون والموظفون الذين يعملون حاليًا في الإمارات منذ أكثر من 6 أشهر وبراتب لا يقل عن 30,000 درهم شهريًا مؤهلون للحصول على التأشيرة الذهبية.
رواد الأعمال
يمكنك الحصول على تأشيرتك الذهبية ضمن فئة رواد الأعمال إذا استوفيت أيًا من المعايير أدناه:
لديك 2 مليون درهم في أي صندوق استثماري في الإمارات
تمتلك شركة تدفع ضرائب لا تقل عن 250,000 درهم
أنت مستثمر في أي مؤسسة داخل الإمارات
المواهب المتخصصة والباحثون
المشاهير والكتّاب والفنانون والرياضيون أو أصحاب المواهب الخاصة في مجالات الاقتصاد والهندسة والعلوم مؤهلون للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات.
كيف يمكن أن تساعدك بريبكو؟
بريبكو يمكنها مساعدتك في تأمين العقار الذي ترغب بالاستثمار فيه وكذلك الحصول على تأشيرتك الذهبية.
إذا كنت ترغب في شراء عقار عن طريق الرهن العقاري، فسنساعدك في الحصول على موافقة مبدئية خلال 48 ساعة، كما سنساعدك في الحصول على أفضل عروض التمويل العقاري. يمكنك الاطلاع على عروض التمويل العقاري هنا.
كما تساعدك بريبكو في الحصول على تأشيرة ذهبية إذا كنت مستثمرًا عقاريًا، أو رائد أعمال، أو محترفًا كبيرًا، أو من أصحاب المواهب المتخصصة. من جمع المستندات حتى إصدار التأشيرة، سنكون إلى جانبك. إذا كنت ترغب في التقدم للحصول على خدمات التأشيرة الذهبية، انقر هنا.
يواصل سوق العقارات المزدهر في دبي، إلى جانب فرصة الحصول على إقامة طويلة الأجل، جذب المزيد والمزيد من الناس. حان الوقت لتجعل الإمارات وطنك.
إخلاء المسؤولية
تمت الموافقة على المنتجات والخدمات من قبل مجلس الرقابة الشرعية التابع لـ بريبكو Blocks
تخضع بريبكو Blocks لتنظيم DFSA
تحذير من المخاطر: الاستثمار في العقارات ينطوي على مخاطر
الأسئلة الشائعة (FAQs)
س1. هل يمكنني كفالة أفراد عائلتي ضمن تأشيرتي الذهبية؟
ج: نعم، يمكنك كفالة والديك وزوجتك/زوجك وأبنائك (حتى سن 30).
س2. هل يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية كفالة المساعدين المنزليين؟
ج: نعم، يمكن لحاملي تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات كفالة المساعدين المنزليين لديهم.
س3. ماذا سيحدث لكفالة عائلتي إذا توفيت؟
ج: إذا توفي حامل التأشيرة الذهبية الأساسي، فسيظل تصريح إقامة أفراد العائلة في الإمارات ساريًا حتى نهاية مدة صلاحية تصريحهم.
س4. هل يمكنني الحصول على تأشيرة ذهبية إذا كنت قد استثمرت في عدة عقارات؟
ج: نعم، إذا كنت قد استثمرت أكثر من 2 مليون درهم في عدة عقارات، فستكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات.
