أفضل خيارات الاستثمار للمغتربين في الإمارات | بريبكو

برزت دولة الإمارات العربية المتحدة (UAE) كوجهة عالمية للمغتربين الباحثين عن فرص استثمارية في اقتصاد متنوع وسريع النمو. وتوقّع صندوق النقد الدولي (IMF) أن ينمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي للإمارات بنسبة 3.4% في عام 2023 ليصل إلى 4% في عام 2024.

وقد جذبت المكانة العالمية للإمارات بفضل إدارتها للجائحة، وإصلاحاتها الهيكلية الاستراتيجية في الاستثمار، وأطرها التنظيمية الداعمة للأعمال، اهتمام المستثمرين من مختلف أنحاء العالم.

في هذا الدليل، سنتناول خيارات الاستثمار المختلفة للمغتربين في الإمارات ونساعدك على استكشاف طريقك نحو النجاح المالي.

نمو دبي كمركز مالي

لعبت دبي دورًا محوريًا في النمو المالي للمنطقة. وقد ساهم نمو مركز دبي المالي الدولي (DIFC) بشكل كبير في تحقيق هدف أجندة دبي الاقتصادية D33 المتمثل في تحويل دبي إلى واحدة من أفضل ثلاث مدن في العالم للاستثمار فيها. وفي عام 2022، أعلن DIFC أن شركات التكنولوجيا المالية والابتكار حصلت على تمويل بقيمة 615 مليون دولار.

خيارات الاستثمار للمغتربين في الإمارات

يرتبط الاستثمار بمدى ارتياحك للمخاطر، والذي تحدده أهدافك وجدولك الزمني للاستثمار. تذكّر أن المخاطر الأعلى قد تجلب مكافآت أعلى. وفيما يلي، سنستعرض خيارات الاستثمار للمغتربين.

1. العقارات

كان سوق العقارات في الإمارات أحد أبرز عوامل الجذب للمستثمرين. ففي أغسطس 2023، شهد سوق العقارات في دبي نموًا ملحوظًا بنسبة 25% على أساس سنوي، مع تسجيل معاملات بقيمة 33.7 مليار درهم إماراتي وفقًا لـ Property Finder.

يمكن أن يوفّر الاستثمار في العقارات فرصًا منخفضة وعالية المخاطر. ورغم أنه يُنظر إليه عمومًا على أنه فئة أصول مستقرة، فإن عوامل مثل الموقع ونوع العقار وظروف السوق يمكن أن تؤثر في مستوى المخاطرة.

يمكن أن يساعد الاستثمار العقاري الجزئي على تقليل مخاطر السوق من خلال تمكينك من توزيع استثمارك على عدة عقارات مع متطلبات رأس مال أقل.

2. الأسهم

قد تكون الأسهم الفردية شديدة التقلب، ويمكن أن تتذبذب قيمها بشكل كبير خلال فترات قصيرة. ويتطلب الاستثمار في الأسهم تحليلًا شاملًا للشركات واستعدادًا لتحمل احتمال الخسائر.

3. صناديق الاستثمار المتداولة، وصناديق المؤشرات المتداولة (ETFs) والسندات الوطنية

تُعد هذه الخيارات الاستثمارية عادةً أكثر أمانًا من الأسهم الفردية. وتوفّر هذه الخيارات الاستقرار وعوائد مستقرة عمومًا. كما توفّر صناديق الاستثمار المشترك وصناديق ETFs (Exchange Traded Funds) تنويعًا عبر فئات أصول وقطاعات متعددة. ??

تميل السندات الوطنية إلى تقديم عائد ثابت، وهي مدعومة من الحكومة، مما يمنح المستثمرين قدرًا من الثقة.

4. حسابات الادخار والتقاعد

تُعد هذه الحسابات آمنة عادةً، إذ تحافظ على رأس مالك مع سهولة الوصول إليه. كما توفّر عوائد متوقعة، وهو ما يجذب المستثمرين ذوي الشهية المنخفضة للمخاطر. وتخدم البنوك المحلية المغتربين في الإمارات وتوفّر مجموعة من حسابات الادخار والودائع التقليدية والمتوافقة مع الشريعة، وبعضها يقدّم معدلات عائد جذابة جدًا.

ما أهم الأمور التي يجب مراعاتها عند الاستثمار في الإمارات؟

• تعرّف على لوائح الاستثمار والأطر القانونية في الإمارات

• ابقَ على اطلاع بالاقتصاد المحلي، وظروف السوق، واتجاهات الاستثمار

• فكّر في إجراءات حماية الأصول مثل التأمين والتخطيط العقاري لضمان حماية استثماراتك في الإمارات

الانفتاح على آفاق مالية جديدة في الإمارات

تقف الإمارات في طليعة تبنّي الفرص المالية الجديدة:

العملات المشفّرة: كانت الإمارات سبّاقة في تبنّي العملات المشفرة، حيث أنشأت أول جهة تنظيمية للعملات المشفرة في العالم - VARA (Virtual Assets Regulatory Authority).

الاستثمار العقاري الجزئي: تهدف منصات الاستثمار العقاري الجزئي في الإمارات مثل بريبكو Blocks إلى توفير خيارات أكثر سهولة وتنوّعًا للاستثمار العقاري والتملّك العقاري ابتداءً من 500 درهم إماراتي فقط.

ابدأ استثمارك العقاري مع بريبكو

بريبكو Blocks يقدّم نهجًا فريدًا ومبسّطًا للاستثمار العقاري، ويتيح التملّك الجزئي لعدة عقارات مدرّة للدخل مقابل 500 درهم إماراتي فقط.

إضافةً إلى ذلك، تُبسّط بريبكو رحلة العقار من خلال تسهيل الحصول على الرهون العقارية من أكثر من 14 بنكًا رائدًا في الإمارات والحصول على موافقات مسبقة مجانية خلال 48 ساعة. كما يمكنك حساب دفعات الرهن العقاري باستخدام حاسبتنا المجانية والسريعة للرهون العقارية.

وبمجرد شرائك للعقار، يمكننا مساعدتك في تأمين إقامتك في الإمارات عبر خدمات معالجة التأشيرة الذهبية وتأشيرة المستثمر. اضغط هنا لـقدّم الطلب الآن!

إخلاء المسؤولية

• تمت الموافقة على المنتجات والخدمات من قبل مجلس الرقابة الشرعية الخاص بـ بريبكو Blocks

• بريبكو Blocks خاضعة لتنظيم DFSA

• تحذير من المخاطر: الاستثمار في العقارات ينطوي على مخاطر

الأسئلة الشائعة (FAQs)

س1. هل يمكن للمغتربين شراء عقار في الإمارات؟

ج: يمكن لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة (UAE) أو دول مجلس التعاون الخليجي (GCC) شراء عقار في أي مكان في الإمارات، بينما يمكن للمغتربين شراء العقار فقط في المناطق المخصصة للتملّك الأجنبي، والتي تحددها حكومة الإمارات.

س2. هل يتعين عليّ دفع ضرائب؟

ج: لا تُفرض في الإمارات ضريبة على الأرباح الرأسمالية أو ضريبة دخل. كما لا تُفرض فيها ضريبة على صافي الثروة أو ضريبة التركات والهبات.

س3. ما هو الاستثمار الجزئي؟

ج: هو نموذج تملّك مشترك يملك فيه عدة أفراد أو كيانات أصلًا ملموسًا واحدًا مثل عقار، ويحققون منه دخلًا من الإيجار.