الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة للمستثمرين العقاريين: قواعد ودليل 2025 | بريبكو
تم النشر بواسطة:
نفور من بريبكو
هل أعجبك هذا المقال؟
لطالما كانت الإمارات العربية المتحدة وجهةً جذابةً للمستثمرين، بفضل موقعها الحيوي وبنيتها التحتية الممتازة وبيئة الأعمال المزدهرة فيها. ولهذا السبب، أطلقت الإمارات تأشيرة طويلة الأمد للمستثمرين العقاريين، مما يعزز مكانتها أكثر كمركز استثماري عالمي مرموق.
هذه المبادرة، التي تهدف إلى جذب المستثمرين العقاريين والاحتفاظ بهم، تتيح لهؤلاء الأفراد الحصول على التأشيرة الذهبية للمستثمر القابلة للتجديد لمدة تصل إلى 10 سنوات.
في هذه المدونة، سنستعرض المزايا المختلفة للتأشيرة الذهبية للإمارات، والمتطلبات، وكيفية التقديم. تابعونا لمعرفة كل شيء عن التأشيرة الذهبية للإمارات عبر الاستثمار العقاري!
أهلية التأشيرة الذهبية للإمارات للمستثمرين العقاريين
للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية للإمارات بصفتك مستثمرًا عقاريًا، يجب استيفاء معايير أهلية معينة. وتشمل:
الحد الأدنى للاستثمار: يتطلب الأمر استثمارًا عقاريًا لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات. ويمكن توزيع هذا الاستثمار على عدة عقارات، طالما أن القيمة الإجمالية تفي بالمبلغ المطلوب. ينبغي على المستثمرين دفع رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% والاحتفاظ بـ Oqood وSOA (بيان الاتفاق).
نوع العقار: يجب أن يكون العقار سكنيًا أو تجاريًا، وإذا كان عقارًا على الخارطة، فيجب أن تكون أعمال البناء قد اكتملت بنسبة 50%.
الملكية: يجب أن يكون العقار مملوكًا بالكامل للمستثمر، وتُسمح الملكية المشتركة إذا كانت حصة كل فرد تحقق الحد الأدنى للاستثمار المطلوب.
مزايا التأشيرة الذهبية للإمارات للمستثمرين العقاريين
الحصول على تأشيرة عقارية في الإمارات يأتي مع العديد من المزايا، مثل:
الإقامة طويلة الأمد: توفر التأشيرة الذهبية للإمارات الاستقرار من خلال منحك تأشيرة إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، مما يتيح لك وضع أهداف طويلة الأمد في الإمارات. وعلى عكس التأشيرات التقليدية التي تحتاج إلى تجديد متكرر، تمنحك التأشيرة الذهبية راحة البال والقدرة على التخطيط للمستقبل.
حرية الأعمال: امتلاك تأشيرة ذهبية للإمارات يجعل تأسيس الأعمال أسهل، مما يمكّنك من بدء وإدارة مشروعك الخاص دون الحاجة إلى كفيل. هذه الاستقلالية مهمة جدًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تعظيم إمكانات أعمالهم والتحكم الكامل في شركاتهم.
كفالة سهلة: يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية كفالة أزواجهم وأبنائهم (دون سن 30 عامًا) ووالديهم. وهذا يعني أن أحبّاءك يمكنهم الاستفادة من المزايا نفسها، مما يسهل الانتقال والاستقرار في الإمارات. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية حتى كفالة مساعديهم المنزليين.
التعليم والرعاية الصحية: إن الوصول إلى خدمات التعليم والرعاية الصحية الرفيعة المستوى يُعد من أبرز المزايا لحاملي التأشيرة الذهبية وعائلاتهم. وتضم الإمارات بعض أفضل المدارس والمرافق الطبية في المنطقة، مما يضمن خدمات عالية الجودة لرفاهية عائلتك.
نمط حياة متطور: توفر الإمارات مستوى معيشة مرتفعًا مع بنية تحتية عالمية المستوى، وأمان، وخيارات ترفيهية متعددة. من مراكز التسوق الفاخرة والمطاعم الراقية إلى الفعاليات الثقافية والأنشطة الترفيهية، لدى الإمارات ما يناسب الجميع.
المستندات المطلوبة
جواز سفر ساري المفعول
صورة بحجم صورة الجواز
كشف حساب
Oqood/سند الملكية
الهوية الإماراتية والتأشيرة الحالية (للمقيمين فقط)
ملاحظة: يجب أن يكون العميل حاضرًا في دبي لبدء الإجراء.
كيف تتقدم للحصول على التأشيرة الذهبية للمستثمرين العقاريين؟
فيما يلي الخطوات الأساسية لعملية التقديم للحصول على التأشيرة الذهبية للإمارات:
الوثائق: اجمع جميع المستندات المطلوبة. إن التنظيم الجيد والإعداد المسبق لهذه المستندات سيجعل عملية التقديم أسرع.
تقديم الطلب: قدّم طلبك عبر الجهات المختصة، مثل دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو غيرها من الهيئات التنظيمية العقارية الخاصة بكل إمارة. تأكد من مراجعة جميع النماذج والمرفقات للتأكد من اكتمالها ودقتها.
المعالجة: بعد التقديم، ستتم مراجعة الطلب وإجراء فحص خلفية. قد تستغرق هذه الخطوة بضعة أسابيع، وخلالها سيتم التحقق من مستنداتك.
الموافقة: بمجرد الموافقة على طلبك، ستتلقى التأشيرة الذهبية الخاصة بك، التي تمنحك أنت وعائلتك إقامة طويلة الأمد في الإمارات.
أفكار ختامية
قد تكون عملية التقديم للحصول على التأشيرة الذهبية للإمارات مرهقة، خاصةً لمن لا يعرفون القوانين واللوائح المحلية. كما أن الإجراء يستغرق وقتًا طويلًا، ويتطلب جمع وتقديم عدد كبير من المستندات والانتظار لفترة من الوقت حتى تتم المراجعة الرسمية.
ولتبسيط هذه العملية، توفر بريبكو خدمة معالجة التأشيرة الذهبية للإمارات الشاملة من البداية إلى النهاية. كما يمكننا مساعدتك إذا كنت تبحث عن الحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين. من التعامل مع المستندات والتصديقات وحتى استلام تأشيرتك، سيرشدك فريقنا في كل خطوة على الطريق. ويمكنك حتى الحصول على التأشيرة الذهبية للإمارات خلال 5 أيام عمل بفضل خدمة VIP لدينا.
التأشيرة الذهبية للإمارات بانتظارك
تواصل مع بريبكو اليوم للحصول على استشارة مجانية حول كيفية البدء وتأمين التأشيرة الذهبية للإمارات لك ولعائلتك.
هل تريد معرفة المزيد عن التأشيرات الذهبية في الإمارات؟ حمّل الدليل هنا.
