تم النشر بواسطة:
براتيك من بريبكو
هل أعجبك هذا المقال؟
برز التملك الجزئي كنموذج استثماري شائع في قطاع العقارات، مما يتيح لك فرصة الاستثمار عبر شراء جزء فقط من العقار.
بريبكو Blocks، وهي منصة تسهّل التملك الجزئي في دولة الإمارات العربية المتحدة (UAE)، تعمل ضمن بيئة تنظيمية مصممة لضمان الشفافية والأمان وحماية المستثمرين.
تهدف هذه المدونة إلى تقديم رؤى حول الإطار التنظيمي الذي يحكم التملك الجزئي في دولة الإمارات العربية المتحدة، وكيف تتنقل بريبكو Blocks في هذا المشهد بفعالية.
الامتثال التنظيمي
تعمل بريبكو Blocks كمنصة تمويل جماعي للاستثمار العقاري بموجب رخصة تجارية خاضعة لتنظيم هيئة دبي للخدمات المالية (DFSA). وتخضع عملياتنا لرقابة تنظيمية صارمة والامتثال للوائح وإرشادات DFSA.
حماية المستثمرين
إجراءات اعرف عميلك (KYC)
نعطي الأولوية لحماية الاستثمارات في بريبكو Blocks من خلال تطبيق تدابير اعرف عميلك (KYC). وتتحقق هذه الإجراءات من هوية المستثمرين المحتملين وأهليتهم.
إضافة إلى ذلك، قمنا بتطبيق آليات إفصاح شفافة ودقيقة، بما يضمن لك كمستثمر إمكانية الوصول إلى المعلومات الأساسية. ولإظهار التزامنا أكثر بالدفاع عن حقوقك ومصالحك، فإننا نلتزم التزامًا صارمًا بتشريعات حماية المستهلك.
حماية استثماراتك
نبذل جهدًا إضافيًا لحماية استثماراتك من خلال تأمينها عبر شركات قابضة محمية، تُعرف باسم أدوات ذات غرض خاص (SPVs)، داخل مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، والتي تمتلكها.
بشكل أساسي، أنت تملك العقار من خلال شركة ذات غرض خاص (SPV). ويُنشئ هذا الهيكل حاجزًا قانونيًا بين بريبكو Blocks وأصولك، مما يوفر طبقة إضافية من الأمان ويمنحك راحة البال.
حتى لو توقفت بريبكو Blocks عن الوجود، فلن يتأثر عقارك.
منع الأنشطة المالية غير المشروعة
إجراءات قوية لمكافحة غسل الأموال
إضافة إلى المتطلبات التنظيمية الأخرى، تلتزم بريبكو Blocks بلوائح مكافحة غسل الأموال (AML) في الدولة. أي إن بريبكو Blocks تُجري العناية الواجبة الشاملة على العملاء وتتحقق من أن المعاملات قانونية ولا تنطوي على أي أنشطة غير مشروعة.
الشخص المكشوف سياسيًا (PEP)
الشخص المكشوف سياسيًا (PEP)، أو الشخص ذو المنصب العام البارز، هو شخص يشغل منصبًا عامًا رفيعًا أو تربطه صلات بأشخاص يشغلون مثل هذه المناصب. ونظرًا لاحتمال تعرضهم للفساد أو غسل الأموال أو غير ذلك من الأنشطة غير المشروعة، يُعدّ أصحاب هذه الصفة من ذوي المخاطر العالية.
في بريبكو Blocks، نقوم بفحص المستثمرين والتحقق من الهوية لمنع الأشخاص المكشوفين سياسيًا من التعامل معنا.
تعمل بريبكو Blocks ضمن إطار تنظيمي قوي يهدف إلى ضمان الشفافية والأمان وحماية المستثمرين. ابدأ الاستثمار في العقارات ابتداءً من 500 درهم إماراتي فقط.
إخلاءات المسؤولية
تمت الموافقة على المنتجات والخدمات من قبل مجلس الرقابة الشرعية الخاص بـ بريبكو Blocks
تخضع بريبكو Blocks لتنظيم هيئة دبي للخدمات المالية (DFSA)
تحذير من المخاطر: الاستثمار في العقارات ينطوي على مخاطر
الأسئلة الشائعة (FAQs)
س1. هل تنطبق الضرائب على الاستثمارات في بريبكو Blocks؟
ج: في دولة الإمارات العربية المتحدة، لا توجد ضرائب على عوائد الاستثمار بالنسبة للمقيمين والجهات المقيمة في الإمارات. وقد يكون المقيمون الأجانب والشركات الأجنبية ملزمين بدفع ضرائب على العوائد المتحققة في دولة الإمارات العربية المتحدة. لذلك، نوصي باستشارة مختص ضرائب.
س2. من الجهة المنظمة لـ بريبكو Blocks؟
ج: هيئة دبي للخدمات المالية هي الجهة المسؤولة عن الإشراف على بريبكو Blocks.
س3. ما هي DFSA؟
ج: ضمن مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، تُعد هيئة دبي للخدمات المالية (DFSA) هيئة تنظيمية مستقلة تشرف على الخدمات المالية والعمليات المرتبطة بها.
س4. ما أنواع المستثمرين الذين يمكنهم الاستثمار في بريبكو Blocks؟
ج: تتيح بريبكو Blocks للمستثمرين الأفراد والمحترفين امتلاك حصة من العقارات المتميزة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
