تم النشر بواسطة:
عيسى إبراهيم
هل أعجبك هذا المقال؟
هل تمنيت يوماً لو كان بإمكانك الاستثمار في العقارات في دبي دون الحاجة لشراء عقار كامل أو التعامل مع المعاملات الورقية المعقدة؟ ماذا لو كان بإمكانك امتلاك حصة في شقة فاخرة في دبي بكل بساطة تماماً كما تشتري سهماً أو عملة رقمية؟
مرحباً بك في ترميز العقارات — وهي طريقة ثورية للاستثمار في العقارات تكتسب زخماً هائلاً في جميع أنحاء العالم، لا سيما في المدن التي تقودها الابتكارات مثل دبي.
ما هو ترميز العقارات؟
ترميز العقارات هو عملية تحويل الأصول الواقعية إلى أصول افتراضية، أو بعبارة أخرى، تحويل قيمة العقار إلى رموز رقمية (Tokens) على شبكة البلوكشين. تمثل هذه الرموز حصص ملكية في العقار، ومثلها مثل أي أصول مرمزة أخرى، يمكن شراؤها أو بيعها.
فكر في الأمر على أنه ملكية جزئية مدعومة بتقنية البلوكشين.
الفوائد الرئيسية لترميز العقارات:
سهولة الوصول – استثمر في عقارات مميزة دون الحاجة إلى رأس مال كبير.
السيولة – على عكس العقارات التقليدية، يمكن شراء الأصول المرمزة وبيعها في الأسواق الثانوية فوراً وببضع نقرات فقط.
الشفافية والأمان – تسجل البلوكشين كل معاملة، مما يقلل من عمليات الاحتيال ويعزز الثقة.
كيف تتبنى دبي العقارات المرمزة؟
لطالما كانت دبي معروفة ببنيتها التحتية المتطورة وحوكمتها الداعمة للابتكار، وهي الآن ترسم لنفسها مكانة رائدة عالمياً في مجال ترميز العقارات.
في عام 2023، بدأت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وسلطة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA) في استكشاف الأطر التنظيمية لدعم الأصول الرقمية واستثمارات العقارات المرمزة.
مع وجود أكثر من 1,000 شركة بلوكشين تعمل الآن في دولة الإمارات العربية المتحدة، والتركيز القوي للمدينة على التكنولوجيا المالية والتحول الرقمي، فإن دبي في طريقها لتصبح مركزاً عالمياً للعقارات المرمزة.
PRYPCO Mint: أول منصة لترميز العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا
في خطوة تاريخية، قدمت بريبكو منصة PRYPCO Mint — وهي أول منصة لترميز العقارات في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا — بالشراكة الاستراتيجية مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وبموجب ترخيص صادر عن سلطة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA).
تتيح منصة PRYPCO Mint للمستثمرين شراء حصص رقمية في عقارات دبي الفاخرة، بدءاً من 2,000 درهم إماراتي فقط. وقد تم تصميمها لتسهيل الاستثمار العقاري من خلال الجمع بين الوصول المنظم، والملكية الجزئية، والأمان المدعوم بتقنية البلوكشين.
ملكية مباشرة مدعومة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي
ما يميز PRYPCO Mint هو أن المستثمرين لا يحصلون على رموز رقمية فحسب — بل يحصلون على ملكية حقيقية.
مع PRYPCO Mint، ستتلقى بالفعل شهادة ملكية باسمك، صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تثبت ملكيتك المباشرة لرموز العقار. يمنحك هذا ملكية معترفاً بها قانوناً، تماماً كما لو كنت قد اشتريت عقاراً تقليدياً — ولكن بمرونة أكبر بكثير، ومتطلبات رأس مال أقل، ودون أي معاملات ورقية. وبإمكانك الوصول إلى الرموز وشهادات الملكية الخاصة بك من خلال منصة PRYPCO Mint وتطبيق دبي ريست (Dubai REST).
مع PRYPCO Mint:
يتم التحقق من كل عقار والموافقة عليه من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يتلقى المستثمرون شهادات ملكية رسمية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي تمثل حصتهم.
يمكن للمستثمرين كسب عائدات إيجارية والاستفادة من زيادة قيمة رأس المال.
تتسم جميع المعاملات بالشفافية والأمان والتوافق مع اللوائح المحلية.
يرجى الملاحظة: تتوفر منصة PRYPCO Mint حالياً لحاملي الهوية الإماراتية فقط.
رؤى السوق والتوقعات المستقبلية
يشهد سوق ترميز العقارات العالمي توسعاً متسارعاً. ووفقاً لتقرير صادر عن Fortune Business Insights، من المتوقع أن ينمو سوق الترميز العالمي من 2.3 مليار دولار أمريكي في عام 2021 إلى 11.1 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2028، بمعدل نمو سنوي مركب (CAGR) يبلغ 25.2%.
إن تبني دبي المبكر لهذه التقنية يمنحها ميزة تنافسية كبيرة. وبينما تبدأ دول أخرى في تطوير رؤية تنظيمية واضحة حول الأصول المرمزة، فإن دبي تتفوق بالفعل بخطوات عديدة بوجود منصات حية، وشراكات حكومية، واهتمام متزايد من المستثمرين.
ومع ريادة PRYPCO Mint في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، تتمتع المنطقة بموقع متميز لتصبح قوة دافعة للاستثمار العقاري الرقمي.
يدعم هذا الابتكار الرائد رؤية دبي الطموحة للمستقبل:
يدعم استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، التي تستهدف تحقيق معاملات عقارية بقيمة تريليون درهم إماراتي.
يتماشى مع أجندة دبي الاقتصادية D33، والتي تهدف إلى مضاعفة الناتج المحلي الإجمالي لدبي خلال العقد المقبل.
يعزز ريادة دبي العالمية في مجال الأصول الافتراضية وابتكار العقارات الرقمية.
من المتوقع أن تمثل العقارات المرمزة ما يصل إلى 7% من سوق العقارات في دبي بحلول عام 2033، بقيمة تقدر بنحو 60 مليار درهم إماراتي (حوالي 16 مليار دولار أمريكي).
أفكار ختامية
إن ترميز العقارات ليس مجرد صيحة عابرة — بل هو تحول جذري في كيفية استثمار الأفراد في واحدة من أكثر فئات الأصول موثوقية في العالم، وهي العقارات. وتأتي دبي في طليعة هذه الحركة، ومع منصة PRYPCO Mint، أصبح الاستثمار في سوق العقارات في دبي الآن أكثر سهولة وشفافية وسيولة من أي وقت مضى.
سواء كنت مستثمراً متمرساً أو تخطو خطواتك الأولى في سوق العقارات، فإن PRYPCO Mint تسهل عليك أكثر من أي وقت مضى تنويع محفظتك الاستثمارية والاستثمار في قطاع العقارات المزدهر في دبي.
هل أنت مستعد لاستكشاف العقارات المرمزة؟
اكتشف PRYPCO Mint – أول منصة لترميز العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
المصدر: Fortune Business Insights، غلف نيوز، دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
إخلاء مسؤولية: لا يشكل هذا المحتوى عرضاً أو التماساً لشراء أو بيع أو حيازة أصول افتراضية. تخضع الأصول الافتراضية لتقلبات السوق، وقد يفقد المستثمرون كامل قيمة استثمارهم. لا تنطبق أي حماية مالية. يرجى التماس مشورة مستقلة ومراجعة الشروط والأحكام قبل اتخاذ أي قرار استثماري.
