شراء الرهن العقاري وإعادة التمويل في دولة الإمارات العربية المتحدة
قم بتحويل قرضك العقاري الحالي إلى سعر فائدة أفضل وشروط أكثر ذكاءً.
ما هي عملية شراء الرهن العقاري؟
شراء التمويل العقاري يعني نقل قرض المنزل الحالي من جهتك المقرضة الحالية إلى جهة جديدة، وعادةً ما يكون ذلك للحصول على سعر فائدة أقل أو شروط أفضل. حيث تقوم الجهة المقرضة الجديدة بتسوية رصيدك المستحق، وتواصل أنت سداد الدفعات لها بموجب الاتفاقية الجديدة.
الشراء مقابل إعادة التمويل: ما الفرق؟
تقوم بنقل قرضك إلى مقرض جديد. يقوم المقرض الجديد بسداد رهنك العقاري الحالي وتدفع له بدلاً من ذلك، وغالبًا ما يكون ذلك بمعدل فائدة أقل أو بميزات تناسبك بشكل أفضل.
تقوم بتغيير شروط قرضك الحالي، مثل سعر الفائدة، أو المدة، أو المبلغ المقترض. ويمكن أن يتم ذلك مع مقرضك الحالي أو كجزء من الانتقال إلى مقرض جديد.
لماذا تقوم بتحويل قرضك العقاري؟
قلل دفعتك الشهرية عن طريق الانتقال إلى سعر فائدة أكثر تنافسية.
تجنب الانتقال إلى سعر فائدة متغير أعلى عند انتهاء الفترة المحددة.
اضبط مدة قرضك أو أضف مرونة مثل السداد المبكر.
استفد من جزء من القيمة التي تراكمت في منزلك. تعرف على المزيد حول تحرير قيمة العقار.
من يمكنه التقدم بطلب لشراء قرض عقاري؟
يمكن للمقيمين من أصحاب الرواتب الذين يتمتعون بدخل ثابت عادةً تحويل رهن عقاري قائم، وذلك يخضع لشروط الأهلية والتحقق من القدرة على تحمل التكاليف.
يمكن للمستثمرين الأجانب الذين يمتلكون عقارات في دولة الإمارات استكشاف خيارات الاستحواذ وإعادة التمويل المصممة للمقترضين غير المقيمين.
يمكن لأصحاب الأعمال والعاملين لحسابهم الخاص التأهل بتقديم إثبات الدخل، والرخصة التجارية، والبيانات المالية للشركة.
تكاليف شراء الرهن العقاري التي يجب مراعاتها
رسوم السداد المبكر: قد يفرض عليك المقرض الحالي رسوماً مقابل إغلاق القرض قبل نهاية مدته.
رسوم التقييم: سيقوم المقرض الجديد بتقييم عقارك قبل الموافقة على التحويل.
رسوم التسجيل: يجب تسجيل الرهن العقاري الجديد لدى دائرة الأراضي المعنية.
رسوم المعالجة: قد يفرض المقرض الجديد رسوم ترتيب لإعداد القرض الخاص بك.
كيفية عمل شراء الرهن العقاري مع بريبكو
1
أخبرنا عن رهنك العقاري الحالي وما ترغب في تحقيقه.
٢
يقارن مستشارك الأسعار من بين مجموعة واسعة من الجهات المقرضة ويختار لك أفضل الخيارات.
3
نحن نتولى المعاملات الورقية ونبقيك على اطلاع دائم في كل مرحلة من مراحل الموافقة.
٤
يقوم المقرض الجديد بسداد القرض القديم وتبدأ شروطك المحسّنة في السريان.
المستندات التي تحتاجها لشراء حصة في رهن عقاري
إن تجهيز هذه المستندات يسرع من عملية الموافقة على شراء سيارتك. قد تختلف المتطلبات قليلاً حسب جهة التمويل وحالة الإقامة.
نسخ من جواز السفر والتأشيرة والهوية الإماراتية
شهادة راتب أو إثبات دخل
كشوفات الحساب البنكي لآخر 6 أشهر
كشف حساب الرهن العقاري الحالي وخطاب إبراء الذمة
سند الملكية وتفاصيل العقار
الرخصة التجارية ووثائق الشركة في حال العمل الحر
لماذا نحن؟
بالتعاون مع
رواد القطاع
البنوك الكبرى في الإمارات العربية المتحدة
العملاء الذين ❤︎ يحبوننا
"أحسنت لنظام بريبكو! جعلتُ عملية الرهن العقاري الخاصة بي سلسة وخالية من الضغوط بفضل غارما وحنية. أوصي بشدة بنظام بريبكو!"
ماهيش مادان
"...كلاهما مهذب ومحترف ومفيد للغاية. لقد قاموا بحل جميع استفساراتي على الفور ودعموني طوال عملية الرهن العقاري!"
علي إكرام
"الحصول على تمويل للمقيمين عادةً ما يكون عملية صعبة، لكن بريبكو بذلت جهدًا استثنائيًا وقدمت خدمة رائعة ساعدتني كثيرًا في إتمام الحصول على القرض. أنصح بهم بشدة."
محمد فيصل
"كانت تجربتي رائعة للغاية. كان مستوى الشفافية والتواصل مثيرًا للإعجاب حقًا. لم تكن رحلتي في مجال العقارات سلسة فحسب، بل كانت رائعة حقًا."
عبد الرؤوف
"حتى الرهن العقاري البسيط للغاية يستغرق 30 يومًا على الأقل، ولكن هذا مع بريبكو وخاصة مع أريج كان سريعًا للغاية وسهلاً ومهنيًا جدًا. أوصي بريبكو."
نافيد سيد
"أنا ممتن للغاية لوجود أبهيشيك وهانيا وفريقها إلى جانبي أثناء تقديم طلب رهن عقاري لعقاري الأول في دبي!"
راميشواري بَهاليكار
الأسئلة الشائعة
ما هي عملية شراء الرهن العقاري في دولة الإمارات؟
ما هي القيمة التي يمكنني توفيرها من خلال إعادة التمويل؟
ما هي الرسوم التي تُفرض عند الانتقال إلى مقرض آخر؟
كم من الوقت تستغرق عملية الاستحواذ؟
هل يمكنني سحب جزء من قيمة العقار (تحرير حصة الملكية) أثناء عملية الشراء؟
هل يمكن لغير المقيمين إعادة تمويل قروضهم العقارية في دولة الإمارات؟
هل أنت مستعد لدفع مبالغ أقل لرهنك العقاري؟
شارك بعض التفاصيل وسيقوم مستشار بريبكو المختص بمقارنة العروض المقدمة من الجهات المقرضة الرائدة لأجلك. الخدمة مجانية ودون أي التزام.
